毛坯房交物业费交七折（毛坯房全额缴纳物业费）

毛坯房物业费减免的规定

1、综上所述，毛坯房交物业费一般不可免除 。业主应当按照物业服务合同的约定 ，按时足额支付物业费
，以支持物业的正常运行和维护
。当然，如果物业服务合同中另有特别约定 ，或者开发商在房屋销售时有过相关承诺
，那么业主可以根据合同约定或相关证据来主张自己的权益。

2 、毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发 ，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音
、粉尘等环境污染的
，业主交纳的物业管理 。

3、没有
。我们在购买了毛坯房之后，如果还没及时装修 ，那么很长一段时间是空置的
，业主也无法享受物业带来的好处，这种情况下物业费也是得缴纳 ，但是会酌情减少。如果想要毛坯房物业费减半
，可以和物业进行协商，目前没有法律规定毛坯房物业费减半 ，但通过协商可以减免20-30%的物业费
，这也是一笔费用 。

4 、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格
、物业管理主管部门制定。

5、毛坯房物业费减免的规定主要取决于业主与物业服务企业之间的协商
，以及具体的法律法规和地方政策
。一般来说，毛坯房物业费减免的情况包括以下几种：首先 ，如果房屋长期空置
，业主可以向物业公司申请减免物业费。具体来说，业主需要向物业服务企业书面备案 ，并按照规定的程序进行申请 。

6 、未入住的毛坯房申请减免物业费
，通常需要按照以下步骤进行：首先，与物业公司进行沟通 ，了解其物业费减免的相关政策和规定
。然后
，准备相关证明材料，如房屋购买合同、未入住证明等 ，以证实房屋确实未入住。接着
，向物业公司提交减免物业费的书面申请，并附上证明材料 。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

毛坯房的物业费通常按照房屋面积和物业公司的收费标准来收取
。具体来说 ，物业公司会依据小区的整体情况
、服务内容以及运营成本等因素，制定出相应的物业费收费标准。这个标准通常是以每平方米为单位来计算的
，因此，毛坯房的物业费会根据其实际面积来确定 。

没装修毛坯房的物业费是按照交房的时间来计算缴纳的
。没装修的房子按照交房的时间来计算缴纳物业费。物业费从开发商交房之日起就会开始收取 ，根据规定
，对于已交房，没入住或未装修的房子是需要缴纳物业费 ，一般是按照合同约定进行缴纳 。

关于没装修的毛坯房物业费的收取
，我国法律规定了多级收费标准，但具体执行因地区而异 ，业主需了解当地标准
。常见的收费标准有每平方米每月00元、0.75元 、0.50元和0.35元（含税费与服务费用）
，具体标准应参照当地政策，确保合理合法。

合同会详细列出物业费的计算方式 ，一般是以房屋的建筑面积为基础
，乘以每平米的服务费用 。例如，如果物业服务合同规定每平米物业费为2元 ，而某毛坯房的建筑面积为100平米，则该毛坯房每月的物业费将是200元
，无论房屋是否装修。

江苏空置房物业费70%的规定

1
、江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住 ，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用
，第二年就是100%缴纳
。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住 ，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定 。

2、江苏省对于未入住的物业收费标准并无明文规定
，其他城市则通常将交房作为标准，即在房屋交付后的一年内 ，对于空置房
，需缴纳物业费用的70%，第二年则需全额缴纳
。所称的空置 ，并非指业主入住与否
，而是特指房屋为毛坯状态，并非业主入住使用的情况。

3 、法律主观：对于空置房的物管费 ，《 民法典 》中没有明确规定是否应该全额交纳 。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说
，只要取得产权的业主都应该交纳物管费
。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定 ，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策
，比如首年不装修，不入住 ，按70%缴费 。

4
、进一步明确空置房物业公共服务收费政策
。业主大会成立前
，连续空置超过六个月的，空置期间物业公共服务费按合同约定收费标准的70%交纳；业主大会成立后 ，由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定。