买二手毛坯房要不要交税（二手毛胚房要交税）

购买二手毛坯房过户时需要交纳哪些税金?

卖房人需缴纳的税费主要包括交易费 、印花税及营业税等 。交易费同样是3元/平方米 ，印花税为房款的0.05%，营业税则视房产证年限而定
，未满5年的房产需要缴纳差价的5%。个人所得税则根据房产交易盈亏情况，一般为盈利部分的20% ，但如果房产证满5年并且是唯一住房
，则可以免除
。

买房人应缴纳税费： 契税：初次购zd房90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3% ，买方缴纳； 印花税：版房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手毛坯房交易需要缴纳的税包括契税
、增值税、个人所得税和土地出让金等 。解释：在二手毛坯房交易过程中
，买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费
。其中，契税是买家需要支付的一项税费 ，根据房屋的交易价格计算
，一般为交易价格的固定比例。增值税通常在房屋交易时产生，根据房屋的增值部分进行征收 。

在售楼处购买毛坯房 ，需要缴纳的税种主要有契税 、增值税和印花税
。详细解释 契税：契税是在房屋产权发生转移时
，由买家缴纳的一种税。购买毛坯房时，由于产权由卖家转移到买家 ，因此需要缴纳契税 。契税的税率根据房屋面积和地区有所不同
。

买二手毛坯房需要缴纳的税包括契税
、增值税和个人所得税。详细解释如下：契税 契税是购买房屋时的一种重要税收，购买不同性质的房屋
，契税的税率会有所不同 。对于二手毛坯房，契税的税率通常在1%至3%之间
。具体税率会根据房屋的成交价、所在地区的政策等因素来确定。

二手毛坯房税费的大致金额因地区 、房屋具体情况及政策而异 ，一般涉及契税
、增值税、个人所得税等 。 契税。契税是购买房屋时需要缴纳的税费
，一般按照房屋成交价格的固定比例计算
。对于二手毛坯房，契税的比例可能因房屋面积 、房龄等因素有所不同 ，一般在1%-3%之间。 增值税 。

想在昭通市购买住房130平米的毛坯房,房屋没有满5年,如果我40万买成了...

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、交易费6/平方
，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳
。

有房东的毛坯房要过户吗,要多少钱

反之 ，则可能下降。 其他因素：此外
，政策、经济环境 、房东的出租策略等也会对租金造成影响 。毛坯房的租金并非一成不变，它受到多种因素的影响
。如果您有租赁需求 ，建议先了解当地的市场情况
，根据自身的需求和预算做出选择。同时，在签订租赁合同前 ，一定要仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害 。

在签订租聘合同时
，双方应确保合同内容详尽明确
。特别是关于毛坯房的装修费用由哪方承担
、装修材料如何处理、以及租客在退租时装修费用的结算方式等问题，都应在合同中清晰标注。此外 ，合同还需明确租金付款方式及租期等条款
，以确保双方权益得到保障 。

市场供需情况：在旺季，由于需求增加 ，租金可能会有所上涨；而在淡季
，房东为了吸引租客，可能会提供一定的优惠
。总的来说 ，杭州毛坯房的出租价格受多种因素影响。如果您有具体的租房需求
，建议联系当地的中介或者房东进行详细了解，以便获得更准确的租金信息 。

想买套二手毛坯房 。2010年的!120平
。总价33万!按揭。想问二手房需要交...

1 、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3% 。（5）测绘费：36元/平米 ，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的
，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的
。

2、在我国贷款买房子需要什么手续费吗？ 测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是36元/平方 ，商业房04元/平方，生产车间72元/平方。 评估费：100万元内0.5%（评估额
，允许浮动）；100万元外0.3%（评估额，允许浮动） 。

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、二手房交易需要缴纳的税费 （1）契税
。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％） 、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的 ，视为普通住宅
，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3% 。（2）印花税
。

二手房买精装还是毛坯好购买二手房需要缴纳哪些费用

其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间 ，所以新房周边配套普遍不如二手房
，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因 。第三，二手房的房屋质量更有保障。

材料都交给房产局之后 ，会有一个回执单
，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右
。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起） 。

周边配套完善 ，购房后的附加价值可以享受
。总的来说
，毛坯房贵还是二手房贵，二手毛坯房除了在产权上会吃亏外 ，房屋的折旧率要比有装修的二手房要好得多，特别是对于一些刚需的购房者来说
，购买二手房的总成本仍然比购买新房子的总成本要低，当然 ，可以选择二手房
，前提是位置优越，配套齐全的二手房。

手续繁琐：购买二手房要仔细调查 ，是否有抵押
，否则很可能会招来诉讼，不仅无法入住 ，还要赔上所有的存款
，得不偿失 。为什么尽量不要买二手房毛坯？首先，二手房买卖中出现了各种各样的陷阱
。相对的 ，二手房的毛坯要比新的要担心
，二手房要和中介打交道，谁都知道 ，一不小心就会掉进陷阱。

二手毛坯房除了在产权上吃亏一点，房屋折旧率比带装修的二手房要好很多
，而且买来就可以装修入住，不像新房那样买了要等三两年才能入住 。最重要的是 ，买二手房容易淘到“笋盘”——性价比高的房子
，尤其是毛坯二手房，而新房的特价房却不易寻 ，即使有
，也是缺陷多多的
。