检测毛坯房怎么看（怎么检查毛坯房质量）

毛坯房需要验房吗

1、确实有必要对毛坯房进行验房 。如果未经验房就直接签字验收 ，那么之后所有可能出现的问题都只能由自己来解决。例如，如果发现墙体不正
，或是预留下水道口位置不对，这些都可能为后续的装修工作带来不必要的麻烦
。验房过程中 ，需要注意检查墙面 、地面和天花板是否平整
，是否有裂缝或空鼓现象。

2、毛坯房需要验房，墙壁：用手敲击墙壁 ，从声音判断墙面是否空鼓 。房顶：从地面取四五个点
，用卷尺测量房高，若数值不一致说明房顶倾斜
。管道：使劲晃动暖气管和上水管 ，检查是否牢固
，下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

3
、毛坯房交房需要验房 。虽然毛坯房没有装修 ，但验房仍有很多工作要做
，例如要检查房屋主体、门窗 、水电等，以确保它们的质量和功能都符合标准
。特别是墙面
、地面、屋顶等地方的检查 ，可以帮助你发现潜在的问题，如墙面开裂 、地面不平整
、屋顶漏水等。此外
，还要检查给排水管道是否畅通，电路是否正常等 。

4、毛胚房是有必要验房的 ，原因如下：避免后期装修困扰：毛胚房虽然是房屋的初步形态
，但验房能帮你提前发现很多潜在问题，这样在装修时就能避免不必要的麻烦和额外费用
。确保居住舒适度：验房能确保房屋的基本质量 ，比如墙面 、地面的平整度等
，这些都直接影响到你日后的居住体验。

5
、当然需要，而且和精装房一样仔细认真 ，质量好坏直接影响后期居住的效果 。那么毛坯房都是验收哪些方面？验收毛坯房时
，应该重点检验房顶墙壁、上下水管 、开关插座
、空调孔、水管道五个方面
。毛坯房需要验房吗—验收房顶墙壁房顶是整体的架构，如果倾斜则有很大的安全隐患。

毛坯房验房要怎么做?

1 、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》 ，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》（注意：这三件都应该是原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》
，开发商会对这些证件一一说明 。

2、明确验房流程 查看交房证件是否齐全。 实地考察房屋状况
。 记录并标注问题。 与开发商或物业沟通解决 。具体验房步骤详解 查看交房证件：交房时，购房者应要求开发商提供完整的交房证件 ，如：竣工验收备案表 、住宅质量保证书等
。确保所购房屋已通过各项验收并达到交付标准。

3
、首先，墙面是验房的重点之一 。墙面的平整度、是否有开裂或空鼓是关键点
。开裂或空鼓不仅影响美观
，还可能导致渗水等问题。检查墙面时，可以利用小木锤或其他工具敲击墙面 ，空鼓处发出的声音会不实
，容易识别 。对于空鼓部分，需做上记号 ，以便装修时用腻子填平
。其次
，屋顶的检查同样重要。

4 、检查房屋结构 仔细检查房屋的地面
、墙面、天花板等，看是否存在裂缝 、起砂
、空鼓等现象 。同时要检查房屋的布局是否与购房合同相符 ，确认结构没有私自改动
。水电设施检查 打开所有的水龙头
，检查水流是否畅通，是否有漏水现象。检查电源插座是否能正常工作 ，开关是否灵活 。

新房毛坯房如何验收

毛坯房新房验收过程中
，墙体是检查的重点之一。轻轻敲击墙面，通过声音判断墙面是否空鼓 ，同时观察墙面是否存在裂缝
。房顶的检查则需要从地面选取几个点，使用卷尺测量房高
，若数值不一致，可能意味着房顶倾斜。管道的检查同样重要 ，用力摇晃暖气管和上水管
，检查它们是否牢固 。

如何验收毛坯房？ 检查入户门：检验入户门的开关是否灵活，是否有异响；检查门的表面是否有碰擦或划痕；以及门框、门洞和墙体之间的接缝是否严密整齐
。 测量层高：在量测层高时 ，需注意楼板厚度
，以免产生误差。《商品房买卖合同》中规定的层高应包括楼板厚度，通常楼板厚度在12cm至15cm之间 。

如何验收毛坯房？一） 、土建工程：墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓 ，有无明显裂缝
，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标 ，平整度
，垂直度，是否做滴水线 ，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温
。

在毛坯房的验收中
，墙面
、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房 、卫生间的墙面是否有空鼓的地方 。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦 ，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响
。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方
，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

首先，验收毛坯房所有相关文件 ，例如土地使用权证、住宅质量保证书
、住户验房交接表等 。其次
，核对购房合同各项条款，看看房屋是否与合同上的内容相符 ，例如房屋净面积
。最后
，检查房屋室内外各个部，例如墙面是否有存在空鼓及裂缝的现象。

验收毛坯房步骤电力检查开关盒中的每个旁路开关都必须有明显的指示 。加入或不理解 ，立即纠正。开关必须牢固安装
，每个开关必须用力平衡
。如果松动，必须拧紧或更换。检查连接有线电视 ，宽带连接器，插头或松动或插入到场景中 。检查弱插头的数量
。检查可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常。检查门铃输入 。

毛坯房验收要注意什么

1、首先要验收房屋的门窗
，检查门窗的安装是否结实牢固，尤其是窗户 ，四周是否已经打过发泡
，除此之外，窗框以及玻璃的位置是否有划痕 ，如果后期会更换新的门窗
，可以不做考虑
。

2 、购房者在验收毛坯房时，应重点检查房屋的质量问题。包括墙面是否平整
、地面是否水平、有无渗漏现象等 。同时 ，检查门窗开合是否顺畅
，电气线路是否畅通，以及水电设施是否齐全
。对于存在的问题 ，及时与开发商沟通并记录下来
，要求整改。

3 、毛坯房的重点验收内容验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水 。当然 ，目前交付的房子，基本上都会做过防水
，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的 ，那么维护工程就大了
。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。