开发商排水管从卧室走的（开发商排水管道漏水找谁）

百科大全 2025年03月17日 16:36 14 admin

水管可不可以穿过卧室?

1 、不可以。根据国家有关“标准住宅建筑规范”的规定：住宅的给水总立管、雨水立管等，不应布置在套内；排水管道不得穿越卧室、病房等对卫生、安静有较高要求的房间，并不宜靠近与卧室相邻的内墙。水管走向：建议水管走顶最安全。主要是水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低处流。

2 、排水管穿卧室可以吗？这个问题的回答当然是可以的，在很多房价居高不下的大城市里，就算是地下室也会被拿出来出租，就更别说是其他的奇怪房型的房子了，所以如果没有窗户的话，应该需要安装那种通风换气的设备，来保持室内的空气流通。

3、水管可不可以穿过卧室？卧室没有用水点，没有特殊需要尽量不穿卧室。主要因为多数卧室的装修有较高的外观要求，给水管通过时要完成保温、防结露，且一定是要暗设，暗装无非是三种：吊顶内、地面以下及墙面内敷设。不论哪种方式均不利于维修和消除噪音。

4、虽然规范没有明确限制，但个人建议给水管道尽可能不穿越卧室。一旦管道破损或渗漏、维修是一件麻烦事情。给排水设计规范仅规定：“室内给水管道不应穿越变配电房、电梯机房、通信机房、大中型计算机房、计算机网络中心、音像库房等遇水会损坏设备和引发事故的房间，并应避免在生产设备、配电柜上方通过。

但这个反正看不见，应该没多大关系的。正常来说住宅的厨房卫生间都应是上下对应的，因为排水管不应通过卧室（明立管），对于走地下的水平排水管是否可能过卧室，规范可能没有这样规定，但是做为开发商，做成这种情况，它的房子就不好卖了。至于是不是付合交房标准，没有考证过。

一楼排水管是独立的。大多数高层建筑的一楼，都会将排水管采取独立设计的，要知道楼层越高，压力越大，而当压力达到一楼时会出现管道堵塞的情况，因此需要在一楼采取独立设计，这样可以有效防止管道回水、堵塞及其他问题。

当时买的电梯房，考虑到老人可能不会用电梯，二楼还可以爬楼走上去，如果遇到要搬东西，我们还可以乘坐电梯，这是第一个好处。考虑到水压问题，二楼的水压是很稳啦。据说，10楼以上的水是二次加压，泵上去的，水会脏一点。水压也不稳。所以就考虑二楼。出行方便，这个是真的，不用等电梯。

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清理下水道。首先要检查下水道是否被堵塞，如果是的话就进行清理。可以尝试使用下水道疏通剂或者用手动疏通器清理下水道。如果不想使用化学品，可以尝试用一根长长的钩子来清除堵塞物。安装密封。下水道可能会逆流进入卧室，因此需要在下水道口上安装密封垫。

噪音问题：排水道可能会带来噪音，影响人们的休息和睡眠。风水问题：有些人认为流水从卧室带走对主人不利，会对风水不好。安全问题：如果排水道漏水或者发生其他问题，可能会对房屋的结构和居住者的安全造成影响。卫生问题：排水道可能会滋生细菌和蚊虫，对居住者的健康产生不利影响。

违反了《住宅建筑规范》8．2．7 住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管道不得穿越卧室。中华人民共和国建设部公告第385号建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB 50368—2005 ，自2006年3月1日起实施。

安装地漏：另一种解决方法是在浴室的洗手台下方安装地漏。使用地漏可以将水从卫生间排放出去，而不必经过卧室。虽然这不是一种完美的解决方案，但它可以消除一些不适和嗅味。将卫生间移动到其他地方：如果你想要一个更彻底的解决方案，那么你可以考虑移动卫生间到其他区域。

具体来说，楼上下的下水管道设计遵循的是重力排水原理。这种设计依赖于管子自身的重力，以实现水流的自然流向。因此，管道通常需要穿过下方住户的天花板，以确保水流顺畅且有效。对于卧室而言，尽管位置看似不太理想，但这一设计在工程学上是合理的。面对这样的情况，建议与开发商或物业进行沟通。

首先来说个人觉得不太合理，这样容易带来隐患，可以找楼上协商解决，协商不成可以找物业解决。

严格意义上来说，没有详细的要求，如果室内有卫生间的话也是集体汇入给排水系统，一般为了卧室的美观不在此设计下水管，你可以向业主要求解释，在影响你的房间使用功能时还可以进一步要求查看设计图纸，分析你的问题应该不是设计问题，而是施工时遗留的问题。

二次装修后你家的防水也只有卫生间和厨房做了二次防水（不考虑阳台），如果你家楼上是漏水到你家卫生间区域再漏到你家楼下，那只能说明你家卫生间防水没做好，关键区域就是卫生间过门石处的防水。如果是除卫生间之外的其他区域漏到你家楼下，那很正常。当然也不能排除水顺着墙体，管洞处渗漏。

从法律角度来看，责任在你，因为你家使用的下水管出现堵塞，渗漏污水到楼下已影响到楼下的正常生活，已经侵犯了对方的相邻权。有责任采取措施减少损失。否则对方可要求给予损失补偿。从技术角度来看，首先应尽快疏通下水道，即恢复原状；其次可联系物管查明原因，有针对行处理。

楼上厨房地板干，但楼下渗水，首先要查明原因，可以找物业确认到底是哪里漏水。如果是家厨房橱柜下方漏水，可能是水管破裂，需要重新更换水管。当楼下出现渗水时，需要和楼下的住户沟通，找个水电工来帮忙维修。

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